策略操盘深物业A：2025年一季度净利润500.57万元同比增长979.79%

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　　中证智能财讯深物业A（000011）4月29日披露2025年第一季度报告。公司实现营业总收入4.93亿元，同比增长21.35%；归母净利润500.57万元，同比增长979.79%；扣非净利润17.07万元，同比下降23.37%；经营活动产生的现金流量净额为-2.71亿元，上年同期为-6.48亿元；报告期内，深物业A基本每股收益为0.0084元，加权平均净资产收益率为0.15%。

　　以4月28日收盘价计算，深物业A目前市盈率（TTM）约为-4.33倍，市净率（LF）约1.43倍，市销率（TTM）约1.7倍。

　　资料显示策略操盘，公司主要业务有产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、餐饮业务、工程监理业务等。

　　盈利能力方面， 2025年一季度公司加权平均净资产收益率为0.15%，同比上升0.14个百分点。公司2025年第一季度投入资本回报率为0.12%，较上年同期上升0.09个百分点。

　　截至2025年一季度末，公司经营活动现金流净额为-2.71亿元，同比增加3.77亿元；筹资活动现金流净额7.55亿元，同比增加5.09亿元；投资活动现金流净额4607.33万元，上年同期为-122.69万元。

　　资产重大变化方面，截至2025年一季度末，公司货币资金较上年末增加31.59%，占公司总资产比重上升2.82个百分点；存货较上年末增加0.74%，占公司总资产比重下降2.65个百分点；应收票据及应收账款较上年末增加16.25%，占公司总资产比重上升0.34个百分点；递延所得税资产较上年末增加0.57%，占公司总资产比重下降0.32个百分点。

　　负债重大变化方面策略操盘，截至2025年一季度末，公司短期借款较上年末增加310.31%，占公司总资产比重上升3.63个百分点；长期借款较上年末减少5.73%，占公司总资产比重下降3.1个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加98.85%，占公司总资产比重上升2.98个百分点；应付票据及应付账款较上年末减少29.31%，占公司总资产比重下降2.22个百分点。

　　2025年第一季度，公司流动比率为1.81，速动比率为0.42。

　　一季报显示，2025年一季度末的公司十大流通股东中，新进股东为王中，取代了上年末的社保基金1103组合。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升。

股东名称持流通股数(万股)占总股本比例(%)变动比例(百分点)深圳市投资控股有限公司30141.1350.574142不变深圳市国有股权经营管理有限公司3803.796.38242不变中国东方资产管理股份有限公司1649.142.767111不变香港中央结算有限公司283.390.4755020.030南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金261.760.4392160.164杨耀初209.660.351788不变段少腾176.060.295407不变王中1420.238263新进麦富容137.460.230645不变何思模101.180.169763不变